«13» декабря 2023 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (https://vsrf.ru/documents/all/33237/).
Данный обзор судебной практики имеет следующие ключевые моменты, на которые следует обратить внимание:
переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, в том числе нежилого, проводятся по согласованию с органом местного самоуправления;
изменение таких параметров многоквартирного дома, как высота, количество этажей, площадь и объем, является реконструкцией такого дома и регулируется положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/);
замена балконного профиля, остекления с деревянного на металлопластиковыйне является реконструкцией;
размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается;
требование о признании права собственности на помещение, образованное в результате самовольной реконструкции дома, подлежит рассмотрению с учетом положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/..), регулирующей правовой статус самовольной постройки.
Обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения обязательных требованийк порядку переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах!
#Департамент_ГЖСНСО #Важно_знать
Подписаться на ТГ-канал Департамента (https://t.me/nadzor_midural)
