ФНС информирует

29 Августа 2017

                В этом году срок уплаты имущественных налогов физических лиц – до 1 декабря. И получив налоговое уведомление, многие граждане  обратили внимание, что сумма налога на имущество стала больше. Почему? Давайте разбираться

 

               Стоит отметить, что налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 НК РФ. Данное положение распространяется также и на несовершеннолетних детей, в праве собственности (в доле) которых имеется объект недвижимого имущества. Обязанность по уплате налогов несовершеннолетними возлагается на законных представителей несовершеннолетних детей (родителей, опекунов).         

             Налог на имущество физических лиц устанавливается Налоговым Кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налоговый период составляет один год (статья 405 НК РФ). Налоговое уведомление направляется в адрес налогоплательщика не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления (статья 409 НК РФ).

 

              Расчет налога осуществляется на основании информации о налоговой базе, налоговых ставках, о характеристиках и периоде владения в отношении налогооблагаемого имущества, а также о налоговых льготах.

              Положениями главы 32 НК РФ предусмотрены два случая определения налоговой базы исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости.

              На территории Свердловской области исчисление налога на имущество физических лиц за 2016 год производится исходя из инвентаризационной стоимости.

 

              Налоговая база исходя из инвентаризационной стоимости определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора.  Значение коэффициента-дефлятора, значение которого устанавливается Министерством экономического развития России за 2015 год составил  1,147, за 2016 год - 1,329.

              В соответствии со ст. 406 НК РФ налоговые ставки установлены Решением Думы Пышминского городского округа "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Пышмиского городского округа" от 19.11.2014 № 105 (в ред от 25.11.2015 №177).. Налоговые ставки установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах муниципального образования, умноженной на коэффициент-дефлятор.

 

Рассмотрим пример расчета налога на имущество за 2016 и 2015 годы.

 

              К примеру, у налогоплательщика в собственности жилой дом, и ½ доля в квартире. Оба объекта расположены на территории Свердловской области.

 

             Инвентаризационная стоимость квартиры - 222384 руб. (соответственно ½ доли составляет 127537,5 руб.) жилого дома - 696534 тыс. руб.

 

Проведем расчет налога за 2016 год.

 

Суммарная инвентаризационная стоимость 127537,5 руб. х 1,329 + 696534 руб. х 1,329= 1095191 руб. Соответственно налоговая база для расчета налога на имущество составляет 1095191 руб.

 

При суммарной инвентаризационной стоимости свыше 1 000 000 руб. ставка налога на имущество установлена 0,4%.

 

Налог на имущество физических лиц за 2016 год 4380,76 руб. (1095191 руб. х 0,4%)

 

За 2015 год за эти же объекты налогоплательщику было начислено  3308,25 руб.

 

                Суммарная инвентаризационная стоимость 127537,5 руб. х 1,147 + 696534 руб. х 1,147 = 945209 руб. Ставка налога для  имущества с инвентаризационной стоимостью от  500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. установлена в размере 0,355%. Отсюда налог на имущество физических лиц за 2015 год - 945209 руб. х 0,35% = 3308,25 руб.

 

             Также заметим,  что для налогоплательщиков определены налоговые льготы, которые позволяют определенным категориям граждан снизить сумму налога, подлежащую уплате, или полностью освободится от необходимости уплачивать имущественные налоги. Льгота предоставляется в отношении одного объекта собственности. Если  гражданин владеет недвижимостью разных видов (напр., жилой дом и гараж), он имеет право заявить о льготном налогообложении и того, и другого объекта. При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости одного вида можно выбрать тот объект, в отношении которого будет применяться льгота, при этом налоговым органом льгота предоставляется в отношении объекта с максимальной суммой налога.            

            Следует заметить, что льгота носит заявительный характер. Чтобы воспользоваться льготой за 2016 год гражданин должен представить заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу (копия справки ПФ РФ, копия пенсионного удостоверения, копии справки ВТЭК). Направлять уведомления ежегодно не требуется, если льгота не требует повторного подтверждения.

 

            Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах в конкретном регионе, муниципальном образовании можно узнать, воспользовавшись информационным ресурсом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» раздела «Электронные сервисы» интернет-сайта ФНС России www.nalog.ru.

 

 

Межрайонная инспекция ФНС России № 19 по Свердловской области